Аренда земельного участка

Отношения по аренде земли регулируются Земельным кодексом Украины и Законом Украины «Об аренде земли».

Арендодателями земельных участков могут быть:

• граждане и юридические лица

• владельцы земельных участков;

• органы исполнительной власти;

• органы местного самоуправления;

• лицо, которое управляет наследством.

Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя.

Передача в аренду земельных участков осуществляется:

• на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи права аренды земельного участка (если земельные участки находятся в государственной или коммунальной собственности);

• по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором (если земельный участок находится в частной собственности).

Договор аренды земли заключается в письменной форме.

К договору аренды земли обязательно включаются следующие существенные условия:

• объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка), дата и срок действия договора аренды;

• арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия.

В соответствии со ст. 93 Земельного кодекса Украины, ст. 19 Закона Украины «Об аренде земли» срок действия договора аренды земельного участка не может превышать 50 лет.

Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет.

Срок аренды вышеупомянутых мелиорированных земель и на которых проводится гидротехническое мелиорация - не менее 10 лет.

В случае создания индустриального парка на землях государственной или коммунальной собственности, земельный участок предоставляется в аренду на срок не менее 30 лет.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.

Особенности исчисления размера годовой арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности определяются Налоговым кодексом Украины.

Изменение условий договора аренды земли осуществляется:

• по взаимному согласию сторон;

• в случае недостижения согласия - в судебном порядке

Расторжение договора аренды земли осуществляется:

• по соглашению сторон;

• по требованию одной из сторон - по решению суда;

• в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или договором.

 

 

Перечень услуг:
Если Вам нужна любая из перечисленных услуг, тогда оставляйте
заявку и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Вы не нашли подходящую услугу или не уверены, что мы можем
Вам помочь? Не ломайте голову! - Закажите обратный звонок.