Регистрация права собственности на объекты недвижимости

В соответствии со ст. 2 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», государственная регистрация - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Государственной регистрации прав подлежат:

- право собственности и право доверительной собственности как способ обеспечения исполнения обязательства на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства;

- вещные права, производные от права собственности: право пользования (сервитут); право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис); право застройки земельного участка (суперфиций); право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка; право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной частью), возникающим на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет; ипотека; право доверительной собственности; другие вещные права в соответствии с законом;

- право доверительной собственности (кроме права доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств);

- другие вещные права в соответствии с законом.

Регистрация (снятие) ограничений/арестов/обременений

Регистрация обременений вещных прав на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, а именно:

-  запрет отчуждения и/или использования;

-  арест;

-  ипотека;

- требование нотариального удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество, установлено собственником такого имущества;

- налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, объект незавершенного строительства.

Раздел/выдел/объединение объектов недвижимости

В соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Владелец имеет право совершать в отношении своего имущества какие-либо действия, не противоречащие закону. Фактически это означает, что собственник недвижимого имущества может распоряжаться своим имуществом, руководствуясь собственными убеждениями и собственной волей, не нарушая при этом интересы других лиц. Владелец имущества или уполномоченное им лицо могут поделить недвижимое имущество или выделить из него определенную часть. Так же собственник или совладельцы нескольких объектов недвижимого имущества могут объединить эти объекты недвижимого имущества.

Компания «Земельное Кадастровое Бюро» обеспечит проведения всех этапов процедуры раздела, выдела, объединения объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством Украины и получением правоустанавливающих документов.