Получение разрешения на строительство/реконструкцию/перепланировку

В соответствии с ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» право на выполнение подготовительных работа, строительных работ на объектах строительства осуществляется на основании уведомления о начале выполнения строительных работа или разрешении на выполнение строительных работа, в зависимости от класса последствий к которому относиться объекта строительства.

Разрешение на выполнение строительных работ выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля.

Реконструкция – это перестройка уже введенного в эксплуатацию объекта с изменением его геометрических размеров, функционального назначения, в результате чего изменяются его основные технико-экономические показатели, происходит усовершенствование производства, улучшаются условия эксплуатации. Ремонтные работы, предусматривающие вмешательство в несущие конструкции, инженерные сети, изменение фасада здания, изменение отапливаемой площади и реконструкция.

В зависимости от класса последствий к которому относиться объект, реконструкция осуществляется на основании уведомления о начале выполнения строительных работ/разрешения на выполнение строительных работ.

Специалисты компании «Земельное Кадастровое Бюро» на всех этапах проведения строительных работ, работ по реконструкции, перепланировки предоставят необходимую юридическую консультацию, подготовят необходимый пакет документов для получения разрешительных документов на строительство, в том числе в органах государственного архитектурно – строительного контроля.

Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Ввод в эксплуатацию - комплекс мер, направленных на принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимого имущества.

Ввод в эксплуатацию позволяет оформить право собственности на построенные объекты недвижимого имущества, проводить с ним любые юридически разрешенные операции в будущем, а также, заключать договоры о тепле, -газе, -водо-обслуживании с соответствующими специализированными организациями.

Ввод в эксплуатацию подлежат вновь построенные, достроенные, встроенные, реконструированные, переоборудованные, реставрированные объекты недвижимого имущества. В зависимости от их категории сложности, типа и года постройки нашими специалистами определяться и процедура ввода их в эксплуатацию.

Присвоение адресов новым объектам недвижимости

Присвоение новых адресов объектам строительства осуществляется по единой процедуре:

- при получении строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;

- после получения документа, предоставляющего право на выполнение строительных работ;

- после принятия объекта в эксплуатацию.

Изготовление технических паспортов

Технический паспорт - документ, состоящий на основе материалов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, что в свою очередь представляет собой комплекс работ по измерению объекта недвижимого имущества с определением его состава, фактической площади и объёма, техническому состоянию и/или с определением изменений указанных характеристик за определенный период времени.

Изготовление технического паспорта осуществляют в следующих случаях:

- перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции, капитального ремонта;

- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ;

- перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате раздела, объединения объекта недвижимого имущества или выделение доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого раздела, объединения или выделение доли путем реконструкции завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию;

В других случаях техническая инвентаризация производится по желанию заказчика.